房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：視預算與目的而定，建議謹慎購入

此物件主要適合預算有限但希望落戶中山區、重視學區資源的購屋者，或是打算透過翻新後出租的投資客。其最大亮點在於「地點與價格」的性價比，1300 萬取得中山區 21 坪 3 房且確定的法院點交，門檻相當低。然而，57 年的屋齡與違建問題不容忽視，銀行融資可能面臨挑戰，且室內現況不明（雖無人居住但有廢棄物），購屋者必須將額外的裝修與清理預算納入總成本考量。若您具備自行裝修能力或資金充裕，此物件具備不錯的增值潛力；若僅求自住且預算緊縮，則需仔細評估老屋風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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